630-636 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
697 900 $
Autre · 1 577 $/m² · 442,6 m² · constr. 1923 · terrain 2 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 490 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099811965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
61025099811965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 147 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 226 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +53 496 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 938 021 $ Poids 47 % |
| 3 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 767 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 775 774 $ Poids 24 % |
| 4 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 095 046 $ Poids 22 % |
| 5 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 255 $ Poids 22 % |
| 6 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −56 600 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 829 $ Poids 17 % |
| 7 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 782 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 962 032 $ Poids 17 % |
| 8 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 321 $ Poids 15 % |
| 9 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 006 339 $ Poids 12 % |
| 10 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 936 996 $ Poids 12 % |
| 11 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 823 $ Poids 9 % |
| 12 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 940 671 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.