69 Rue SAINT-BARTHELEMY N · Joliette
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 149,6 m² · constr. 1909 · terrain 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 347 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099812790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
61025099812790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 919 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 031 $ Poids 60 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 997 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 462 $ Poids 58 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 838 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 134 $ Poids 57 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 635 $ Poids 55 % |
| 5 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 229 $ Poids 53 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 167 $ Poids 52 % |
| 7 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 816 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 074 $ Poids 52 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 993 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 158 $ Poids 51 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 844 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 024 $ Poids 48 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 836 486 $ Poids 48 % |
| 11 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 391 $ Poids 47 % |
| 12 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 100 518 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.