585 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
832 300 $
Autre · 1 706 $/m² · 488 m² · constr. 1908 · terrain 1 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 953 700 $ -4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099813049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
685248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
704 500 $
Rôle antérieur
953 700 $
ID provincial
61025099813049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 246 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 225 594 $ Poids 49 % |
| 2 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 618 $ Poids 35 % |
| 3 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 764 837 $ Poids 16 % |
| 4 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 960 718 $ Poids 12 % |
| 5 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +118 242 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 156 749 $ Poids 12 % |
| 6 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 051 577 $ Poids 10 % |
| 7 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 978 853 $ Poids 10 % |
| 8 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +74 892 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 901 774 $ Poids 10 % |
| 9 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 982 810 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.