159 Rue LAJOIE N · Joliette
Valeur estimée
708 500 $
Autre · 1 620 $/m² · 437,4 m² · constr. 1909 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 428 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099813449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
61025099813449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 213 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 214 954 $ Poids 75 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 848 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 888 997 $ Poids 59 % |
| 3 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 530 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 039 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 850 039 $ Poids 47 % |
| 4 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 688 $ Poids 31 % |
| 5 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −60 928 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 501 $ Poids 23 % |
| 6 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 936 $ Poids 21 % |
| 7 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 998 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 724 754 $ Poids 20 % |
| 8 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 087 979 $ Poids 17 % |
| 9 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 337 $ Poids 13 % |
| 10 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 850 356 $ Poids 13 % |
| 11 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 097 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 955 347 $ Poids 12 % |
| 12 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 122 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.