576-578 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 220,7 m² · constr. 1924 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099813606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
61025099813606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 782 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 084 $ Poids 74 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 891 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 675 $ Poids 58 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 373 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 592 $ Poids 47 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 568 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 401 $ Poids 42 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 742 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 825 822 $ Poids 32 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 303 $ Poids 25 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 740 $ Poids 24 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 959 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 636 $ Poids 23 % |
| 11 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 977 $ Poids 20 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 561 222 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.