552-554 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 211 m² · constr. 1909 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099813817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
61025099813817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 345 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 237 668 $ Poids 69 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 808 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 430 $ Poids 66 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 917 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 256 $ Poids 64 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 741 $ Poids 46 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 584 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 777 $ Poids 45 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 973 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 995 $ Poids 39 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 768 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 808 749 $ Poids 33 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 185 $ Poids 28 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 373 $ Poids 27 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 993 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 506 $ Poids 27 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +85 513 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 788 500 $ Poids 25 % |
| 12 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 855 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.