583-585 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 173,9 m² · constr. 1909 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099813821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
61025099813821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 389 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 218 054 $ Poids 73 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 924 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 487 $ Poids 67 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 900 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 902 718 $ Poids 59 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 544 $ Poids 54 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 865 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 993 $ Poids 53 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 863 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 581 $ Poids 53 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 732 $ Poids 52 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 539 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 061 $ Poids 39 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 804 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.