546-550 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 281,8 m² · constr. 1939 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099813999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
61025099813999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 598 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 832 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 554 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 595 739 $ Poids 42 % |
| 3 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 911 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 772 718 $ Poids 39 % |
| 4 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 981 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 030 $ Poids 38 % |
| 5 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 014 $ Poids 30 % |
| 6 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 204 202 $ Poids 28 % |
| 7 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 945 737 $ Poids 26 % |
| 8 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −49 957 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 731 640 $ Poids 19 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 007 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.