569-571 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
668 800 $
Autre · 1 311 $/m² · 510,2 m² · constr. 1909 · terrain 1 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 449 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099814261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
61025099814261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 096 $ Poids 37 % |
| 2 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +69 155 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 782 423 $ Poids 13 % |
| 3 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 877 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 704 123 $ Poids 11 % |
| 4 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +75 747 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 984 139 $ Poids 10 % |
| 5 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 786 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 955 214 $ Poids 10 % |
| 6 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 073 698 $ Poids 9 % |
| 7 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 999 321 $ Poids 9 % |
| 8 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +97 451 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 924 333 $ Poids 8 % |
| 9 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −59 878 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 876 $ Poids 8 % |
| 10 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −59 878 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 876 $ Poids 8 % |
| 11 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 003 415 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.