535-537 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 214,6 m² · constr. 1921 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099814596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
61025099814596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 876 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 755 $ Poids 66 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 312 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 517 $ Poids 65 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 983 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 494 $ Poids 58 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 026 $ Poids 43 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 669 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 537 735 $ Poids 42 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 508 $ Poids 33 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 778 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 815 085 $ Poids 33 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 053 $ Poids 27 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 553 $ Poids 27 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 949 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 743 $ Poids 26 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 899 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 795 $ Poids 24 % |
| 12 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 322 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.