517 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
337 400 $
Autre · 3 993 $/m² · 84,5 m² · constr. 1951 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099814657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
61025099814657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 666 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 613 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 640 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 571 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 186 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 881 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 421 $ Poids 58 % |
| 5 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 633 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 384 160 $ Poids 57 % |
| 6 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 328 920 $ Poids 48 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 180 769 $ Poids 44 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 303 215 $ Poids 44 % |
| 10 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 990 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 176 $ Poids 43 % |
| 11 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-19 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 883 $ Poids 43 % |
| 12 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 383 981 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.