204 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
289 700 $
Autre · 2 148 $/m² · 134,9 m² · constr. 1950 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 183 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099815555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
61025099815555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 5 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 454 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 197 and 199, rue Laurier, Joliette 2026-04-30 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 466 $ Poids 79 % |
| 3 | 340 et 342, rue Fabre, Joliette 2026-01-20 · 250 m · Vendu 79 874 $ (545 $/m²) 146,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 392 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 92 092 $ Poids 79 % |
| 4 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 796 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 423 $ Poids 73 % |
| 5 | 298-300, rue Ste-Angélique Nord, Joliette 2025-08-18 · 378 m · Vendu 155 000 $ (1 102 $/m²) 140,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 166 155 $ Poids 70 % |
| 6 | 148-150, rue Laurier, Joliette 2025-12-16 · 677 m · Vendu 217 250 $ (1 522 $/m²) 142,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 279 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 252 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 135-137, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-02-25 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 148 $/m²) 128 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 985 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 411 $ Poids 64 % |
| 9 | 108-110, rue Lajoie Nord, Joliette 2025-09-17 · 208 m · Vendu 339 000 $ (2 834 $/m²) 119,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 425 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 422, rue Garneau, Joliette 2026-05-21 · 483 m · Vendu 288 000 $ (2 496 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 287 164 $ Poids 63 % |
| 11 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 607 $ Poids 59 % |
| 12 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 101 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.