462-466 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 227,5 m² · constr. 1909 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099816076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
61025099816076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 253 $ Poids 60 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 325 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 246 392 $ Poids 52 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 680 $ Poids 41 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 797 $ Poids 34 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 880 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 999 $ Poids 31 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 843 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 837 790 $ Poids 28 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 759 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 526 883 $ Poids 25 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 533 $ Poids 24 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 499 $ Poids 23 % |
| 11 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −74 450 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 100 $ Poids 17 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 738 527 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.