270 Rue SAINT-JOSEPH · Joliette
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 105,5 m² · constr. 1920 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 164 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099817463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
61025099817463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 11 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 262 $ Poids 83 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 778 $ Poids 80 % |
| 6 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 342 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 362 022 $ Poids 78 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 745 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 671 $ Poids 77 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 207 $ Poids 73 % |
| 9 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 499 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 208 931 $ Poids 70 % |
| 10 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 370 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 349 604 $ Poids 70 % |
| 11 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 886 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 089 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.