353-355 Rue CHAMPLAIN · Joliette
Valeur estimée
493 400 $
Autre · 1 162 $/m² · 424,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099817709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
61025099817709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 459 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 559 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 222 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 930 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 974 $ Poids 50 % |
| 4 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 912 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 998 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 843 298 $ Poids 42 % |
| 5 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 227 $ Poids 33 % |
| 6 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 893 939 $ Poids 21 % |
| 7 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 837 450 $ Poids 20 % |
| 8 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 920 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 749 $ Poids 19 % |
| 9 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 785 044 $ Poids 13 % |
| 10 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +67 206 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 158 395 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (1 908 $/m²) 355,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +66 102 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 736 468 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (1 890 $/m²) 357,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +63 890 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 937 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.