368-380 Rue CHAMPLAIN · Joliette
Valeur estimée
401 700 $
Autre · 1 382 $/m² · 290,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,8 m²
Frontage
—
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 133 400 $ +154.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099818354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
61025099818354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 321 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 877 565 $ Poids 73 % |
| 2 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 78 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 493 $ Poids 72 % |
| 3 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 691 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 371 $ Poids 72 % |
| 4 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 716 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 700 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 697 406 $ Poids 61 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 874 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 889 $ Poids 54 % |
| 7 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 566 148 $ Poids 52 % |
| 8 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 622 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 208 $ Poids 52 % |
| 9 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 314 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 776 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 554 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 075 $ Poids 49 % |
| 11 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 539 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 714 $ Poids 49 % |
| 12 | 376-382, rue Baby, Joliette 2025-01-29 · 237 m · Vendu 410 000 $ (1 573 $/m²) 260,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 154 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.