303 Rue F.-H.-JONES · Joliette
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 103,8 m² · constr. 1996 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099819767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
61025099819767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 54 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 334 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 70 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 395 435 $ Poids 84 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 723 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 770 $ Poids 77 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 98 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 399 548 $ Poids 77 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 688 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 544 $ Poids 76 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 791 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 045 $ Poids 74 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 832 $ Poids 73 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 589 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 235 112 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 703 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.