287 Rue F.-H.-JONES · Joliette
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 119,5 m² · constr. 1997 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099819939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
61025099819939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 47 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 817 $ Poids 94 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 136 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 438 $ Poids 92 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 83 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 427 762 $ Poids 90 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 42 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 322 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 392 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 68 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 411 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 634 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 431 $ Poids 73 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 822 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 778 $ Poids 73 % |
| 10 | 279, rue Garneau, Joliette 2025-07-16 · 70 m · Vendu 221 800 $ (1 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 240 969 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 868 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 750 $ Poids 70 % |
| 12 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 377 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 444 730 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.