70 Rue SAINTE-ANGELIQUE S · Joliette
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 154,7 m² · constr. 1909 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099820212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
61025099820212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 805 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 481 $ Poids 64 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 689 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 776 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 936 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 339 $ Poids 60 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 089 $ Poids 55 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 670 $ Poids 50 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 982 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 446 379 $ Poids 48 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 667 $ Poids 48 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 114 $ Poids 48 % |
| 10 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 753 $ Poids 47 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 880 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 931 $ Poids 46 % |
| 12 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 386 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.