688-692 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
537 400 $
Autre · 1 472 $/m² · 365 m² · constr. 1929 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5732
Usage
Vente au détail d’instruments de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099820461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
61025099820461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 365 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 768 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 252 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 208 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 404 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 568 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 612 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 450 645 $ Poids 64 % |
| 5 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 356 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +61 714 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 649 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 858 949 $ Poids 46 % |
| 7 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 136 $ Poids 31 % |
| 8 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 125 $ Poids 31 % |
| 9 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 415 $ Poids 30 % |
| 10 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 869 $ Poids 29 % |
| 11 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 624 $ Poids 29 % |
| 12 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 587 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +90 005 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 839 614 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.