654-658 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 225,8 m² · constr. 1900 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099820755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
61025099820755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 589 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 702 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 679 $ Poids 62 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 870 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 246 $ Poids 53 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 587 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 538 $ Poids 48 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 251 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 505 324 $ Poids 44 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 826 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 834 798 $ Poids 29 % |
| 7 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 877 $ Poids 20 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 200 $ Poids 20 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 270 $ Poids 17 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 525 026 $ Poids 17 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 567 584 $ Poids 15 % |
| 12 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 559 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.