626 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
638 300 $
Autre · 1 684 $/m² · 379,1 m² · constr. 1924 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 489 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099821167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
61025099821167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 406 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 124 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 211 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 247 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 565 938 $ Poids 64 % |
| 4 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 873 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 761 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 438 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 473 $ Poids 34 % |
| 7 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 688 $ Poids 30 % |
| 8 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 224 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +76 517 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 508 438 $ Poids 29 % |
| 9 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +73 074 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 825 $ Poids 28 % |
| 10 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 516 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 047 $ Poids 25 % |
| 11 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 240 458 $ Poids 24 % |
| 12 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +167 203 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 845 842 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.