584-586 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 238,1 m² · constr. 1900 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099822772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
61025099822772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 724 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 988 $ Poids 77 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 492 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 386 $ Poids 50 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 837 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 158 $ Poids 45 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 469 $ Poids 42 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 427 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 518 162 $ Poids 34 % |
| 6 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 196 $ Poids 26 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 829 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 856 447 $ Poids 25 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 538 458 $ Poids 17 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 835 $ Poids 16 % |
| 10 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −56 952 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 598 $ Poids 16 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +58 253 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 582 926 $ Poids 10 % |
| 12 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 493 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.