53-59 Rue LAJOIE N · Joliette
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 205,1 m² · constr. 1909 · terrain 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099822827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
61025099822827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 374 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 234 549 $ Poids 73 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 878 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 310 $ Poids 69 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 765 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 342 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 829 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 599 $ Poids 50 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 474 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 619 $ Poids 49 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 357 $ Poids 46 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 991 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +56 980 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 873 $ Poids 35 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 841 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 798 365 $ Poids 31 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 873 $ Poids 31 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 119 $ Poids 31 % |
| 11 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +109 025 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 987 758 $ Poids 30 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 924 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.