547-549 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 174,4 m² · constr. 1932 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099823286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
61025099823286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 320 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 263 $ Poids 75 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 938 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 402 463 $ Poids 67 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 882 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 991 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 081 $ Poids 59 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 842 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 479 919 $ Poids 54 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 190 $ Poids 53 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 930 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 170 $ Poids 51 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 315 $ Poids 49 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 221 $ Poids 42 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 589 $ Poids 40 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 988 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.