108-110 Rue LAJOIE N · Joliette
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 119,6 m² · constr. 1909 · terrain 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099823386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
61025099823386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 12 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 997 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 600 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 135 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 385 $ Poids 76 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 657 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 331 271 $ Poids 75 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 717 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 385 635 $ Poids 72 % |
| 6 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 478 $ Poids 71 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 403 $ Poids 64 % |
| 10 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 780 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 329 518 $ Poids 63 % |
| 11 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 693 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 693 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 372 493 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.