102-104 Rue LAJOIE N · Joliette
Valeur estimée
451 000 $
Maison mobile · 2 426 $/m² · 185,9 m² · constr. 1946 · terrain 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 250 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099823475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
61025099823475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 320 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 927 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 443 258 $ Poids 63 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 915 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 447 330 $ Poids 63 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 906 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 506 754 $ Poids 56 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 426 $ Poids 49 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 818 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 525 569 $ Poids 44 % |
| 7 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 039 $ Poids 43 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 401 127 $ Poids 43 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 554 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 579 $ Poids 42 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 502 $ Poids 37 % |
| 12 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 517 398 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.