Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
378 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099823716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
61025099823716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 197 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 345 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 63 % |
| 4 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 352 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 624 120 $ Poids 61 % |
| 5 | 340 et 342, rue Fabre, Joliette 2026-01-20 · 320 m · Vendu 79 874 $ (545 $/m²) 146,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 95 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 111 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 215 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 576 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 913 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 290 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 607 446 $ Poids 60 % |
| 9 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 465 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 301 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 507 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 313 $ Poids 57 % |
| 12 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.