80 Rue LAJOIE N · Joliette
Valeur estimée
593 400 $
Autre · 3 146 $/m² · 188,6 m² · constr. 1995 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 476 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099823931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
61025099823931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 332 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 771 $ Poids 83 % |
| 2 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 508 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 312, 314, 316, 318, rue Saint-Louis, Joliette 2025-11-06 · 381 m · Vendu 970 000 $ (4 931 $/m²) 196,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 136 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 507 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 816 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 165 $ Poids 70 % |
| 6 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 917 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 897 $ Poids 69 % |
| 7 | 310-314, rue Richard, Joliette 2025-08-22 · 532 m · Vendu 705 000 $ (3 714 $/m²) 189,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 729 262 $ Poids 68 % |
| 8 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 937 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 68 % |
| 9 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 707 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 871 $ Poids 67 % |
| 10 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 697 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 385 558 $ Poids 66 % |
| 11 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 918 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 886 $ Poids 65 % |
| 12 | 522 - 524, rue Papineau, Joliette 2026-06-08 · 956 m · Vendu 478 000 $ (2 638 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 541 588 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.