504-506 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
515 300 $
Autre · 1 339 $/m² · 384,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 378 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099824201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
685437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
61025099824201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 183 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 212 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 589 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 840 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 879 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 136 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 573 171 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 438 907 $ Poids 42 % |
| 6 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 668 $ Poids 40 % |
| 7 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 995 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +79 739 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 489 $ Poids 28 % |
| 9 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 88 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +86 103 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 518 024 $ Poids 28 % |
| 10 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 664 $ Poids 28 % |
| 11 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 242 619 $ Poids 26 % |
| 12 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 950 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +182 192 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 860 831 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.