481 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 346,9 m² · constr. 1890 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 464 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099824893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
685442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
61025099824893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 828 $ Poids 40 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 526 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +79 956 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 678 554 $ Poids 35 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 228 460 $ Poids 33 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 976 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +67 566 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 817 175 $ Poids 26 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 350 $ Poids 23 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +122 652 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 053 202 $ Poids 12 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +83 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 841 $ Poids 11 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 903 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 11 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 480 705 $ Poids 4 % |
| 10 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +128 006 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 094 $ Poids 3 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 886 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 988 627 $ Poids 2 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 627 188 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.