418-420 Rue FABRE · Joliette
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 126,4 m² · constr. 1909 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099825927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
61025099825927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 7 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 451 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 269 $ Poids 75 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 926 $ Poids 73 % |
| 3 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 508 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 397 022 $ Poids 72 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 606 $ Poids 72 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 846 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 92 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 064 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 846 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 340 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 239 $ Poids 62 % |
| 9 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 489 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 825 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 139 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 957 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 623 $ Poids 56 % |
| 12 | 279, rue Garneau, Joliette 2025-07-16 · 493 m · Vendu 221 800 $ (1 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −22 180 $ | 223 277 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.