408-410 Rue FABRE · Joliette
Valeur estimée
514 700 $
Autre · 2 221 $/m² · 231,7 m² · constr. 1957 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099825998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
61025099825998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 426 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 604 762 $ Poids 85 % |
| 2 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 542 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 517 $ Poids 83 % |
| 3 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 628 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 472 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 221 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 627 805 $ Poids 80 % |
| 5 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 184 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 424 $ Poids 78 % |
| 6 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 717 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 554 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 510 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 719 $ Poids 76 % |
| 8 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 240 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 686 776 $ Poids 68 % |
| 9 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 679 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 582 548 $ Poids 66 % |
| 10 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 402 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 204 $ Poids 66 % |
| 11 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 799 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 713 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 902 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +25 628 $ | 629 063 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.