234 Rue SAINT-JOSEPH · Joliette
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 1 190 $/m² · 280,4 m² · constr. 1939 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099826177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
61025099826177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 459 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 173 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 698 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 718 452 $ Poids 68 % |
| 4 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 549 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 969 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 934 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 114 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 715 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 717 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 399 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 623 $ Poids 61 % |
| 8 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 816 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 596 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 520 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 478 291 $ Poids 56 % |
| 10 | 376-382, rue Baby, Joliette 2025-01-29 · 56 m · Vendu 410 000 $ (1 573 $/m²) 260,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 545 133 $ Poids 49 % |
| 11 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 408 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 613 656 $ Poids 49 % |
| 12 | 583-585, rue Papineau, Joliette 2025-05-28 · 645 m · Vendu 540 000 $ (2 138 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 590 971 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.