420 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
357 500 $
Autre · 1 528 $/m² · 234 m² · constr. 1909 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099826363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
61025099826363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 400 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 525 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 559 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 560 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 467 282 $ Poids 82 % |
| 4 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 642 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 606 $ Poids 79 % |
| 5 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 298 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 630 543 $ Poids 76 % |
| 6 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 176 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 471 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 466 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 141 $ Poids 76 % |
| 8 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 724 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 618 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 429 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 185 069 $ Poids 68 % |
| 10 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 215 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 903 $ Poids 65 % |
| 11 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 681 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 974 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 452 545 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.