418 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 123,8 m² · constr. 1909 · terrain 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 169 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099826454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
61025099826454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 10 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 577 $ Poids 82 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 895 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 398 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 436 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 392 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 393 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 016 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 889 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 91 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 920 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 336 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 347 $ Poids 62 % |
| 10 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 279, rue Garneau, Joliette 2025-07-16 · 420 m · Vendu 221 800 $ (1 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −22 180 $ | 220 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 501 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 379 311 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.