386 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
430 400 $
Maison mobile · 2 072 $/m² · 207,7 m² · constr. 1909 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099826626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
61025099826626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 172 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 235 924 $ Poids 75 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 371 $ Poids 50 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 466 $ Poids 49 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 695 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 702 $ Poids 41 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 861 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 333 $ Poids 38 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 858 $ Poids 35 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 730 $ Poids 33 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 541 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 965 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 941 $ Poids 29 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 706 $ Poids 28 % |
| 11 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 390 $ Poids 27 % |
| 12 | 555, boulevard de la Base-de-Roc, Joliette 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 431 500 $ (1 901 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 766 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 392 772 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.