387 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
377 300 $
Autre · 1 818 $/m² · 207,5 m² · constr. 1919 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099826952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
61025099826952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 200 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 555 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 469 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 280 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 240 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 598 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 147 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 466 963 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, 314, 316, 318, rue Saint-Louis, Joliette 2025-11-06 · 173 m · Vendu 970 000 $ (4 931 $/m²) 196,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 134 904 $ Poids 80 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 134 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 245 768 $ Poids 75 % |
| 7 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 734 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 243 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 604 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 442 578 $ Poids 74 % |
| 9 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 631 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 472 675 $ Poids 73 % |
| 10 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 443 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 494 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 709 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 776 $ Poids 70 % |
| 12 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 577 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 688 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.