236 Rue SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
837 300 $
Autre · 1 196 $/m² · 699,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
699,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 648 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099827906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
685494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
472 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
61025099827906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 90 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 509 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 509 $ Poids 16 % |
| 2 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +157 565 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 044 744 $ Poids 15 % |
| 3 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +80 528 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 940 282 $ Poids 11 % |
| 4 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +80 528 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 940 282 $ Poids 11 % |
| 5 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 139 642 $ Poids 2 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 014 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +222 404 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 262 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +205 782 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 174 217 $ Poids 1 % |
| 9 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +207 163 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 179 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.