310-314 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 189,8 m² · constr. 2004 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 476 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099828794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
61025099828794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 273 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 617 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 346 $ Poids 64 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 767 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 126 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 075 $ Poids 43 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 299 $ Poids 41 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 419 $ Poids 39 % |
| 7 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 470 130 $ Poids 37 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 620 017 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 542 193 $ Poids 35 % |
| 10 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 174 $ Poids 32 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 493 $ Poids 32 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 650 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.