300 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
790 100 $
Autre · 1 838 $/m² · 429,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 900 $
Rôle antérieur 664 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099828827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 400 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
61025099828827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 444 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 924 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 615 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 223 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 888 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 566 598 $ Poids 50 % |
| 4 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 038 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 911 588 $ Poids 36 % |
| 5 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 971 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 527 $ Poids 36 % |
| 6 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −67 254 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 773 175 $ Poids 31 % |
| 7 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 899 319 $ Poids 20 % |
| 8 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 875 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 732 039 $ Poids 19 % |
| 9 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +74 047 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 165 237 $ Poids 12 % |
| 10 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 839 334 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 678 000 $ (1 908 $/m²) 355,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +70 967 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 741 332 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (1 890 $/m²) 357,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +68 710 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 757 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.