81-83 Rue SAINT-BARTHELEMY S · Joliette
Valeur estimée
416 800 $
Autre · 2 253 $/m² · 185 m² · constr. 1988 · terrain 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099830058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
685511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
61025099830058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 483 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 306 $ Poids 78 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 667 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 402 $ Poids 76 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 549 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 747 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 648 $ Poids 72 % |
| 5 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 801 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 061 $ Poids 71 % |
| 6 | 215-217, Taché, Joliette 2025-10-30 · 645 m · Vendu 410 000 $ (2 159 $/m²) 189,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 492 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 382 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 312, 314, 316, 318, rue Saint-Louis, Joliette 2025-11-06 · 593 m · Vendu 970 000 $ (4 931 $/m²) 196,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 127 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 651 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 800 m · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 738 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 274 $ Poids 65 % |
| 12 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 707 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 696 279 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.