622 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
471 000 $
Autre · 1 955 $/m² · 240,9 m² · constr. 1895 · terrain 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099830217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
61025099830217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 295 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 237 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 637 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 511 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 533 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 755-757, rue de Lanaudière, Joliette 2025-06-23 · 286 m · Vendu 356 000 $ (1 478 $/m²) 240,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 360 551 $ Poids 68 % |
| 6 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 466 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 795 $ Poids 66 % |
| 7 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 490 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 638 759 $ Poids 66 % |
| 8 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 913 m · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 118 $ Poids 61 % |
| 9 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 490 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 362 637 $ Poids 59 % |
| 10 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 891 m · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 432 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 687 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 450 090 $ Poids 58 % |
| 12 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 627 952 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.