116-118 Rue SAINT-BARTHELEMY S · Joliette
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 200,4 m² · constr. 1935 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099830855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
61025099830855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 783 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 434 752 $ Poids 75 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 570 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 009 $ Poids 71 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 590 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 441 582 $ Poids 63 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 671 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 486 945 $ Poids 59 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 278 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 713 $ Poids 52 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 950 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 068 $ Poids 48 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 396 588 $ Poids 38 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 514 $ Poids 36 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 953 $ Poids 31 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 662 $ Poids 29 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 935 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 790 092 $ Poids 28 % |
| 12 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 533 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.