560 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
830 700 $
Autre · 1 584 $/m² · 524,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 500 $
Rôle antérieur 1 213 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099831955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
1 227 700 $
Rôle antérieur
1 213 300 $
ID provincial
61025099831955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 999 $ Poids 22 % |
| 2 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 794 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +80 482 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 927 751 $ Poids 14 % |
| 3 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 187 697 $ Poids 10 % |
| 4 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 1 104 800 $ Poids 10 % |
| 5 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 177 $ Poids 7 % |
| 6 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 672 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 875 828 $ Poids 6 % |
| 7 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 985 460 $ Poids 4 % |
| 8 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 985 460 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.