554-556 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
461 300 $
Autre · 926 $/m² · 498,4 m² · constr. 1900 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099832065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
61025099832065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 274 $ Poids 27 % |
| 2 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 873 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +59 807 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 773 076 $ Poids 16 % |
| 3 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +132 377 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 170 884 $ Poids 11 % |
| 4 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 061 940 $ Poids 11 % |
| 5 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 988 442 $ Poids 10 % |
| 6 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 992 462 $ Poids 7 % |
| 7 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 971 690 $ Poids 7 % |
| 8 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 299 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 695 701 $ Poids 6 % |
| 9 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −68 611 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −68 611 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 142 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.