531-533 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
650 600 $
Autre · 1 977 $/m² · 329,1 m² · constr. 1935 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 514 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099832824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
685537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
61025099832824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 583 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 750 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 324 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 555 583 $ Poids 77 % |
| 3 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 877 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 438 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 580 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 632 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 248 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 861 $ Poids 53 % |
| 6 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 707 $ Poids 48 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 388 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 057 $ Poids 47 % |
| 8 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 602 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 962 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 870 $ Poids 43 % |
| 10 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 997 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +57 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 108 $ Poids 40 % |
| 11 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 376 $ Poids 38 % |
| 12 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 332 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 657 387 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.