40-42 Rue LAJOIE S · Joliette
Valeur estimée
543 200 $
Autre · 1 818 $/m² · 298,8 m² · constr. 1960 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099832842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
61025099832842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 249 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 458 $ Poids 80 % |
| 2 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 569 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 675 642 $ Poids 74 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 385 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 870 $ Poids 67 % |
| 4 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 855 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 899 $ Poids 66 % |
| 5 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 338 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 597 893 $ Poids 61 % |
| 6 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 627 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 261 $ Poids 58 % |
| 7 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 340 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 913 $ Poids 55 % |
| 8 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 573 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 113 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 818 687 $ Poids 54 % |
| 9 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 659 413 $ Poids 50 % |
| 10 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 069 140 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 837 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 869 919 $ Poids 43 % |
| 12 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +64 563 $ · Ajust. âge +38 830 $ | 818 295 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.