513 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 101 m² · constr. 1930 · terrain 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099833203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
61025099833203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 4 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 220 $ Poids 81 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 758 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 079 $ Poids 73 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 709 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 522 $ Poids 71 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 851 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 771 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 204 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 984 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 096 $ Poids 60 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 072 $ Poids 60 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 521 $ Poids 58 % |
| 11 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 599 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 138 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 518 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.