100-102 Place BOURGET N · Joliette
Valeur estimée
806 600 $
Autre · 1 170 $/m² · 689,2 m² · constr. 1975 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 523 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099834454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
61025099834454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +148 658 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 103 837 $ Poids 12 % |
| 2 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 872 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 865 872 $ Poids 10 % |
| 3 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +72 608 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 976 112 $ Poids 7 % |
| 4 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +72 608 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 976 112 $ Poids 7 % |
| 5 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 1 226 356 $ Poids 5 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 014 768 $ Poids 2 % |
| 7 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +211 742 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 252 059 $ Poids 2 % |
| 8 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +195 917 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 164 352 $ Poids 2 % |
| 9 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +197 232 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 169 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.